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3기 신도시 분양 시기

은애남편 search out 2021. 1. 13. 16:14

3기 신도시 분양시기

무주택자들의 부동산 관심도는 점점 높아지고 있습니다. 이 많은 집들 중 내 집은 과연 어디에 있을까요? 부동산 관련하여 3기 신도시에 대한 관심도 굉장히 높습니다. 청약에서 당첨이 된다면 주변 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있다는 아주 큰 장점이 있기 때문이죠. 그렇기에 젊은 층들에게도 부동산재태크 관련하여 인기입니다. 

많은 사람들에게 3기 신도시에 대한 관심이 높아지면서 "나도 한번?" 생각에 3기 신도시 분양시기와 3기 신도시 청약자격에 대한 관심도 많아지고 있습니다. 때문에 많은 카페 혹은 블로그에서도 계속해서 3기 신도시 분양 시기에 대해서도 화제가 됩니다. 나는 어디를 생각한다. 혹은 어디가 좋을까요? 등 다양한 질문과 3기신도시 청약자격에 대한 정보 혹은 꿀팁들이 난무한다.

 

 

3기 신도시란 문재인 정부가 서울 등 수도권 주택시장 안정을 위해 주택 공급대책에서 언급한 3기 신도시 계획입니다. 신도시(330만 ㎡ 이상)으로 남양주 왕숙지구, 하산 교산지구, 인천 계양 계양테크노밸리 3기 신도시 지역으로 발표하였습니다. 추가로 고양 창릉지구와 부천 대장지구 3기 신도시 대상지로 추가가 되었습니다. 대규모 택지(100만 ㎡ 이상)로는 과천 과천, 안산장상 등 2개 지구가 있습니다.

정부 주택공급계획에 따르면 3기 2022년까지 37만가구가 수도권에 공급됩니다. 3기 신도시의 예정 물량은 20만 가구로 예측합니다. 3기 신도시와 같이 3기 신도시에도 서울 접근성과 교통망 개선 여부 등 교통망 확보가 우선 과제로 꼽히고 있습니다. 

서울 도심까지 30분대 출최근 가능한 도시, 좋은 주택을 주변 시세보다 낮은 가격으로 공급하는 도시, 양질의 일자리로 가득한 활기찬 도시, 우수한 보육과 교육환경 등 아이키우기 좋은 도시 등 다양한 조성방안을 내놓았습니다.

 

 

3기 신도시는 서울과 맞닿아 있거나 아주 가까운 곳에 위치해있는데, GTX와 S-BRT와 같은 다양한 교통수단을 통해 주요 도심까지 30분이면 도착할 수있다고 합니다. 입지적으로 서울과 접근성이 매우 좋아 많은 사람들에게 인기가 좋습니다. 남양주 왕숙의 경우 서울경계에서 3.5km, 하남교산은 2.2km, 인천 계양은 서울과 고양 창릉은 서울과 접합하며 부천 대장은 서울 경계에서 0.7km입니다.

3기 신도시 분양시기는 언제일까요?

일정은 올해 7월부터 사전청약을 시작합니다. 2023년 본 청약을 진행하고 첫입주는 2025년인데요. 앞으로 4년의 시간이 남았습니다. 

3기 신도시 청약자격은?

공공분양 및 임대, 그리고 민간분양에서는 일반공급과 특별공급 전형이 있습니다.

특별 공급은 85%, 이중 30%가 신혼부부 25%는 생애최초 전형입니다. 

올 하반기와 내년 예정 사전 청약에서는 6만가구의 55%가 신혼부부, 생애최초 특별공급으로 공급되네요.

 

 

무주택새대 구성원 : 신청자, 배우자, 신청자 및 배우자 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 or 직계비속 등 전원 무주택.

입주자저축 가입자 : 청약저축 혹은 주택청약종합저축 가입 필요

해당지역거주자 : 주택건설지역(특별시, 광역시, 특별자치시 또는 시,군)에 거주. 지구별로 해당 지역 거주기간에 따른 우선공급 비율 존재

 

2021년 7~8월 3기 신도시 인천 계양, 남양주 진접 2지구, 성남 복정 1 2 지구 등 예정

2021년 9~10월 남양주 왕숙 2지구예정

2021년 11~12월 남양주 왕숙, 부천 대장, 고양 창릉, 하남 교산 등 3기 신도시 대다수 지역 예정

지금까지 3기 신도시 분양 시기에 대하여 알아보았습니다. 

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